Teknisten palvelujen lautakunta
Pöytäkirja 11.12.2024/Pykälä 244

TEKN 11.12.2024 § 244  

5328/10.03.00.01/2024  

Valmistelija Kaavasuunnittelija Päivi Harjuniemi, p. 040 546 2977

Hakijat -------------
---------------
------------

Rakennuspaikka Kunta:  ------
Kylä:  ----------
Tila:  ---------
Pinta-ala: -------

Rakennushanke Tieliittymän levennys

Poikkeaminen Maankäyttö- ja rakennuslain 58 §, rakentamisrajoitus

 Tornion kaupungin rakennusjärjestys kohta 3.4 Piha-alue/pihamaa

Hakemuksen perustelut -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kuuleminen Hakija on kuullut rajanaapurit seuraavasti:

Ei kuultuja naapureita

Kaavatilanne Hanke sijaitsee kaupunginvaltuuston 29.1.2018 hyväksymän asemakaavan mukaisella asuinpientalojen korttelialueella (AO).

Lausunto Rakennuspaikka sijaitsee Färimäen asutusalueella.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171.2 §:n mukaan poikkeaminen ei saa
- aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei­den käytön muulle järjestämiselle;
- vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
- vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta­voit­tei­den saavuttamista.
- johtaa vaikutuksiltaan mer­kit­tä­vään rakentamiseen tai muutoin ai­heut­taa merkittäviä hai­tal­li­sia ympäristö- tai muita vaikutuksia

Hanke sijaitsee kaupunginvaltuuston 29.1.2018 hyväksymän asemakaavan mukaisella asuinpientalojen korttelialueella (AO).

Hankkeessa poiketaan Tornion kaupungin rakennusjärjestyksen kohdasta 3.4 piha-alue/pihamaa: ” Liityttäessä katuun tai tiehen sekä rakennuspaikan sisäisissä järjestelyissä on otettava huomioon liikenneturvallisuus ja hälytysajoneuvojen esteetön pääsy rakennuksien läheisyyteen sammutus- ja pelastustehtäviin. Tontille saadaan tehdä vain yksi ajoneuvoliittymä. Erityistapauksissa, kuten isoilla kulmatonteilla ajoneuvoliittymiä voidaan tehdä kaksi. Pientalon ajoneuvoliittymän leveys saa olla enintään viisi metriä.” Ajoneuvoliittymän sijainti on käyty kartoittamassa ja leveydeksi mitattiin 10 metriä.

Tornion kaupungin rakennusjärjestyksen kohta 3.7 Koneiden ja laitteiden säilyttäminen ja varastointi: “Käytössä olevien ajoneuvojen, koneiden, laitteiden tai muiden vastaavien tavaroiden säilytykseen tontilla on kiinnitettävä erityistä huomiota.

Asemakaava-alueella sijaitsevaa asuinrakennuksen tonttia ei saa käyttää häiriötä aiheuttavaan toimintaan tai ympäristöä rumentavaan varastointiin. Asuintonttia ei ole tarkoitettu kuorma-autojen, työkoneiden, asuntovaunujen ja isojen veneiden säilytykseen. Näiden välineiden talvisäilytyspaikat tulee sijoittaa naapureita häiritsemättömästi.

Käytöstä poistettuja ajoneuvoja, koneita ja laitteita tai muita vastaavia tavaroita ei tule säilyttää asuintontilla lainkaan. Naapureita ei muutoinkaan pidä häiritä meluavilla ja likaavilla töillä tai varastoimisella.”

Hankkeessa poiketaan liittymän maksimileveydestä, joka rakennusjärjestyksen mukaan on 5 metriä. Suunniteltu liittymä on kaksinkertaisesti sallittua leveämpi, eli 10 metriä. Hakijan perusteluna liittymän leventämiselle on mainittu isokokoisten ajoneuvojen käytön helpottaminen. Tämä perustelu on kuitenkin ristiriidassa Tornion rakennusjärjestyksen kohdan 3.7 kanssa, joka rajoittaa asuinalueen tonteilla tapahtuvaa suurten ajoneuvojen käyttöä ja säilytystä. Leveämpi liittymä myös hankaloittaa kadun kunnossapitoa.

 Haettu poikkeaminen liittymän leventämiselle on rakennusjärjestyksen vastainen. Hankkeelle ei voida myöntää lupaa maanomistajien tasapuolisen kohtelun sekä kadun kunnospidon hankaloittamisen vuoksi. Hankkeen tueksi ei voida katsoa esitetyn erityisiä syitä. Liittymä tulee kaventaa 5 metriä leveäksi.

Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 58 §, 171 §

Maankäyttö- ja rakennuslain 145 §

Tornion kaupungin maksut maankäyttö- ja rakennuslain sekä –asetuksen viranomaistehtävissä § 11

Maksu  450 euroa myönteisessä lupapäätöksessä
225 euroa kielteisessä lupapäätöksessä

Liitteet Liitekartat

 Kartoitettu liittymä-karttaote

 Liitteet nähtävillä Tornion kaupungin rakennusvalvonnassa.

Esittelijä Kaupunginarkkitehti Ryynänen Harri

Päätösehdotus Teknisten palvelujen lautakunta ei myönnä poikkeamislupaa. Päätöksestä laskutetaan viranomaistehtävistä suoritettavien maksuperusteiden mukainen maksu. Lupapäätös liitteineen toimitetaan hakijalle ja lähetetään tiedoksi Tornion kaupungin rakennusvalvontatoimelle, valmistelijalle sekä Lapin elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä järjestyksessä haettava rakennuslupa Tornion rakennustarkastajalta. Lisäksi on saatava todistus päätöksen lainvoimaisuudesta. Lainvoimaisuustodistuksen saa 30 päivän kuluttua päätöksen antamisesta Pohjois-Suomen hallinto-oikeuden kirjaamosta, jonne päätös on sitä varten toimitettava.

Pöytäkirja pidetään kokouksessa tarkastettuna tämän asian osalta.

Päätös Hyväksyttiin.

 _______