Teknisten palvelujen lautakunta
Pöytäkirja 12.02.2025/Pykälä 37

TEKN 12.02.2025 § 37  

5679/10.00.02.02/2025  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Janne Vierelä, 050 4366 336

  Teknisten palvelujen lautakunta on vuokrannut Kiinteistö Oy Tornion Hallituskatu 6:lle eli tontin 851-2-1-1 omistajalle (nykyisin Tornio City Hotel & Restaurants Oy) 11.9.2013 § 190 noin 58 m2:n suuruisen alueen Hallituskadun katualueelta (851-2-9901-2) käytettäväksi kesäterassin pitoalueena 10 vuodeksi. Terassin pito-oikeus on ollut vuosittain kevät- ja kesäkausina 1.5. – 30.9. Alueen vuosivuokra (kesäkausi) on ollut vuoden 2024 tasossa 264,42 euroa. Vuokra on laskettu lautakunnan päättämän terassipaikkojen hinnoittelun ja aiempien vuokrausten perusteella eli vuokran määrä on 5 % vuokratun alueen arvosta ja arvo johdetaan terassipaikkaa tarvitsevan tontin arvosta.

 Karttatarkastelun perusteella em. alue ei ole terassikäytössä kokonaan, vaan noin 12 m2:n alue Jääkärinkadun puolella. Terassi on myös toteutettu karttatarkastelun perusteella Hallituskadun puolella likimain tontinrajaan saakka, jolloin aiemmassa sopimuksessa mainittu vähintään 2 metrin vyöhyke ajorataa vasten ei ehkä täyty. Terassi on kumminkin ollut paikallaan koko vuokra-ajan eikä asiaan ole puututtu.

 Tekniset palvelut esittää uusittavaksi maanvuokrasopimusta Tornio City Hotel & Restaurants Oy:n kanssa terassin pitämistä varten. Vuokra-alueeksi esitetään toteutuneen terassin mukaisesti noin 12 m2:n aluetta Jääkärinkadun puolelta liitekartan mukaan. Vuokraa tulee periä ympärivuotisesti, koska rakennekin on katualueella koko vuoden. Aiemman sopimuksen hinnoittelun mukaisesti vuokraksi muodostuu 127,58 e/vuosi sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2331 (vuoden 2024 keski-indeksi). Vuokran suuruus pienenee, koska vuokra-alueen pinta-alakin pienenee. Vuokra-ajaksi esitetään 1.1.2025 – 31.12.2034.

Sopimuksen muista ehdoista todettakoon mm. seuraavaa:

-          Alueen ollessa katualuetta, molemmilla osapuolilla on sopimuksen irtisanomisoikeus kolmen kuukauden irtisanomisoikeudella ennen seuraavan terassikauden (vuosittain 28.4.) alkua.

-          Vuokramiehen on noudatettava terassilla tapahtuvassa toiminnassa siitä annettuja määräyksiä. Vuokramies huolehtii kustannuksellaan alueen puhtaanapidosta sekä järjestyksenpidosta.

-          Vuokramies luovuttaa alueen kaupungille puhdistettuna ja kuntoon pantuna viikon kuluessa vuokrakauden päättymisestä.  

-          Vuokraoikeutta ei saa siirtää kolmannelle kaupunkia kuulematta

-          Vuokramies vastaa toiminnastaan asiakkailleen ja ulkopuolisille aiheutuneista vahingoista 

Esittelijä Tekninen johtaja Kannala Markus

Päätösehdotus Lautakunta vuokraa Tornio City Hotel & Restaurants Oy:lle liitekartan mukaisen noin 12 m2:n suuruisen alueen Jääkärinkadun katualueelta (851-2-9901-2) käytettäväksi kesäterassin pitoalueena em. ehtojen mukaan. Alueen vuosivuokra on 127,58 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2331. Kaupunki laskuttaa vuokran ja se tulee maksaa vuosittain lokakuussa laskutuksen mukaisesti. Eräpäivän jälkeen maksetulle vuokralle vuokramiehen on maksettava kaupungille korkolain mukainen viivästyskorko.

Pidetään pöytäkirja tarkastettuna kokouksessa tämän pykälän osalta.

Päätös Hyväksyttiin.

 _______