Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 29.09.2025/Pykälä 330

KH 29.09.2025 § 330  

6539/10.00.02.02/2025  

Valmistelija  Maankäyttöinsinööri Janne Vierelä, 050 4366 336

Tornion kaupungissa on voimassa kaikilla liike- ja kerrostalotonteilla avoin hinnoittelu, mikä tarkoittaa, että tonttien myynti- ja vuokraehdoista päätetään tapauskohtaisesti.

Putaan 10. kaupunginosan korttelin 2 tontin 9 osalta maanvuokrasopimus päättyy 31.1.2026. Tontin vuokramiehenä ja on Kiinteistö Oy Pyynpesä.

Tontti on voimassaolevan asemakaavan mukaan 972 m2:n suuruinen liike- ja toimistorakennusten (K-1) tontti, jolla on rakennusoikeutta 729 k-m2. Tontin vuokrasopimus on alkanut 1.2.1995 ja vuokra on määritelty silloisen hinnoittelun mukaan. Vuokra vuonna 2025 on ollut noin 2800 euroa.

Elinkeinoryhmä on asiaa käsitellyt kokouksessaan ja esittää, että vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen 10. kaupunginosan korttelin 2 tontin 9 vuokrasopimusta jatketaan uudella vuokrasopimuksella ja vuokralla tai tontin myyntiä, mikäli vuokramies niin haluaa. Hinnoittelu tulee tehdä tontin rakennusoikeuden mukaan (euroa/k-m2) ja hinnoittelun perustana on kaupungin aiemmat viime vuosina tehdyt myynti- ja vuokrauspäätökset lähialueella vastaaville tonteille. Vuokra on kaupungin yleisesti käytössä olevan käytännön mukaan 5,5 % myyntihinnasta.

Tontin myyntihinnaksi em. perustein ja vuokraksi sekä vuokraajaksi/ostajaksi esitetään seuraavaa:

Kiinteistö Oy Pyynpesä, 851-10-2-9

Myyntihinta 729 k-m2 x 85 e/k-m2 = 61 965,00 euroa

Vuokra 3408,01 euroa/vuosi, elinkustannusindeksi 2332

Uusi vuokra-aika 30 vuotta

Muut vuokraehdot tai kauppaehdot esitetään tavanomaisiksi maanvuokrasopimuksissa ja kauppakirjoissa käytetyiksi.

Uudesta myynti-/vuokrahinnoitteluesityksestä on informoitu vuokramiestä sähköpostitse.

Liite   karttaote

Esittelijä Kaupunginjohtaja Kujala Jukka

Päätösehdotus 

Päätös 

 _______