RSS-linkki
Kokousasiat:https://tornio.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://tornio.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.01.2022/Pykälä 28
Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa |
Muuntamokatu 5 eteläinen asemakaavaehdotus 04.01.2022 | ||
Muuntamokatu 5 eteläinen asemakaavaehdotuksen selostus liitteineen 04.01.2022 |
Muuntamokatu 5 eteläinen asemakaavamuutos 15. Torpin kaupunginosassa
TEKN 12.01.2022 § 9
Valmistelija Kaupunginarkkitehti Harri Ryynänen, 0407048720
Tornion kaupungin kaavoitus ja mittaus -palvelualue on asettanut
korttelissa 19 olevan tontin 2 omistajan tekemän asemakaavan muutoshakemuksen mukaisesti Muuntamokatu 5 eteläisen alueen asemakaavoituksen vireille 15.12.2021.
Kaavoituksessa tehdään muutoksia alueen kortteli- katu- ja tiealueilla. Kaavoitettava alue on pääosin sekä yksityisessä että kaupungin omistuksessa.
Kaavatyö on vaikutuksiltaan vähäinen asemakaavan muutos.
Kaava-alue on on Muuntamokadun ja Raumontien välinen n. 1,2 ha alue. Suunnittelualueelta on purettu myymälä-/varastorakennus. Alue rajautuu katu- ja tiealueeseen sekä yleiseen pysäköintialueeseen. Suunnittelualueen ympäristössä on liike-, toimisto- ja teollisuusrakennuksia ja yhteiskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.
Valtakunnallisesti merkittävä (RKY 2009) Pohjanmaan rantatie sijaitsee kaavamuutosalueen ulkopuolella, eikä siihen kohdistu muutoksia tai sen kulttuurisia ja maisemallisia arvoja muuttavia tekijöitä.
Viranomaiskeskustelujen ja kaavan vaikutusten vähäisyyden myötä ei nähty tarpeelliseksi järjestää viranomaisneuvotteluja. Viranomaisilta pyydetään lausunnot asemakaavamuutoksen luonnos- ja ehdotusvaiheessa ja näihin annetaan vastineet.
Valmisteluvaiheen kuulemisen aikana saatujen viranomaislausuntojen pohjalta kaavaselostusta on täydennetty kaavamuutoksen suhteesta Pohjanmaan rantatien linjaukseen ja sen arvoihin.
Kaavamuutosta varten ei ole katsottu tarpeelliseksi laatia selvityksiä, kyseisen kaavamuutosalueen sisältäneen Muuntamokatu 5 asemakaavamuutoksen voimaantulon jälkeen 7.4.2021.
Asemakaavan muutoksella on tarkistettu korttelin ja siihen sijoittuvan tontin pinta-alaa laajentamalla yleisen tien ja kadun alueita. Korttelin käyttötarkoitus ja merkinnät- ja määräykset ovat säilytetty pääosin entisellään.
Asemakaavan laatiminen koskee noin 1,2 ha:n aluetta. Alueesta on 0,835 ha KL-1 -aluetta, 0,333 ha katualueita ja 0,049 ha yleisen tien aluetta (LT).
KL-1 -alueen rakennusoikeus on 4175 k-m2. Korttelin tehokkuuden ollessa e=0,5 kaava-alueen aluetehokkuudeksi muodostuu 0,34.
Asemakaavan toteutuminen alkaa asemakaavan tultua voimaan. Kaavan toteutusta valvoo ensisijaisesti kaupungin rakennus-valvonta rakennus- ja toimenpidelupien myöntämisen yhteydessä.
Liitteet Muuntamokatu 5 eteläinen asemakaavaehdotus 04.01.2022
Muuntamokatu 5 eteläinen asemakaavaehdotuksen selostus liitteineen 04.01.2022
(Liitteet arkistoidaan kohtaan 1168/10.02.03./2021)
Esittelijä Kaupunginarkkitehti Ryynänen Harri
Päätösehdotus Teknisten palvelujen lautakunta hyväksyy 15. Torpin kaupunginosan Muuntamokatu 5 eteläisen alueen asemakaavan ja esittää sen edelleen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi ehdotusvaiheen nähtävillepanoa varten.
Päätös Pidetään pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa tarkistettuna.
Hyväksyttiin.
_______
KH 17.01.2022 § 28
1168/10.02.03/2021
Valmistelija Kaupunginarkkitehti Harri Ryynänen, 0407048720
Liitteet Muuntamokatu 5 eteläinen asemakaavaehdotus 04.01.2022
Muuntamokatu 5 eteläinen asemakaavaehdotuksen selostus liitteineen 04.01.2022
(Liitteet arkistoidaan kohtaan 1168/10.02.03./2021)
Esittelijä Kaupunginjohtaja Kujala Jukka
Päätösehdotus Kaupunginhallitus hyväksyy 15. Torpin kaupunginosan Muuntamokatu 5 eteläisen asemakaavan muutoksen ehdotusvaiheen nähtävilläpanoa varten.
Katsotaan pöytäkirja tarkistetuksi tämän asian osalta kokouksessa.
Päätös Hyväksyttiin.
_______
Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa |