Teknisten palvelujen lautakunta
Pöytäkirja 23.02.2022/Pykälä 55

TEKN 23.02.2022 § 55  

1688/10.00.02.02/2022  

Valmistelija Valmistelija maankäyttöinsinööri Janne Vierelä, 050 436 6336

Hallirakentajat Lappi Oy on anonut vuokrattavaksi noin 3009 m2:n suuruista muodostettavaa tonttia korttelista 24 Torpin kaupunginosasta. Hakijalla on tar­koi­tuk­se­naan rakentaa tontille varasto / -hallitilaa noin 500 k-m2. Haettava tont­ti sijaitsee Torpin kaupunginosassa Sepänkadun päässä.

Elinkeinoryhmä on käsitellyt asiaa ja toteaa, että hanke so­veltuu si­joi­tet­ta­vak­si pyydettyyn kortteliin sekä esittää korttelin 24 muo­dos­tet­ta­van tontin pinta-alaltaan noin 3009 m2 vuokrattavaksi ha­ki­jan pyynnön mukaan. Vuokra-aika olisi 20 vuotta.

Elinkeinoryhmä esittää tontin myyntihinnan laskettavaksi Torpin käytössä olevan aluehinnoittelun mukaisesti 11,510 euroa/m2 yksikköhinnalla ja vuokrahinnan 0,633 euroa /m2 -yksikköhinnalla eli 5,5 % myyntihinnasta. Muodostettavan tontin pinta-ala on 3009 m2 ja myyntihinta 34.633,59 euroa ja vuokra 1.904,70 euroa/vuosi sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2017.  Tontin vuokra tarkistetaan tontinmuodostuksen yhteydessä, kun pinta-ala tarkentuu.

Vuokrattavan ja muodostettavan tontin etuosaan perustetaan kor­vauk­set­ta rasitealue liitekartan mukaan maanalaisia johtoja varten se­kä kulkuoikeus, jotta Sepänkadun päästä on tulevaisuudessa mah­dol­lis­ta kulkea vuokrattavan tontin läpi taaemmalle ja vielä vapaaksi jäävälle tont­ti­alueel­le.
 

Liite Karttaote

Esittelijä Tekninen johtaja Kannala Markus

Päätösehdotus Teknisten palvelujen lautakunta vuokraa Hallirakentajat Lappi Oy:lle pinta-alaltaan noin 3009 m2:n suuruisen muodostettavan tontin 15. Torpin kaupunginosan korttelista 24. Tontti muodostuu tällä hetkellä tontista 851-15-24-14. Tontti lohkotaan vuokrasopimuksen laatimisen jälkeen omaksi tontikseen.

Vuokra-aika on kaksikymmentä vuotta ja vuosivuokra 1.904,70 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2017. Vuokramiehen on rakennettava tontille kahden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen laatimisesta. Ellei vuokramies täytä rakennusvelvollisuutta kaupungilla on maanvuokrasopimuksen irtisanomisoikeus, ellei lautakunta vuokramiehen esittämän hyväksyttävän syyn takia myönnä lykkäystä rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen.

Vuokrattavan ja muodostettavan tontin etuosaan perustetaan korvauksetta rasitealue liitekartan mukaan maanalaisia johtoja varten sekä kulkuoikeus, jotta Sepänkadun päästä on tulevaisuudessa mahdollista kulkea vuokrattavan tontin läpi taaemmalle ja vielä vapaaksi jäävälle tonttialueelle. Muut vuokrausehdot ovat normaalit. Vuokrauspäätös on voimassa 30.9.2022 saakka.

Päätös Hyväksyttiin.

 _______