Teknisten palvelujen lautakunta
Pöytäkirja 27.04.2022/Pykälä 98

TEKN 27.04.2022 § 98  

1923/01.01.01.01/2022  

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Ulla-Maija Koskenranta, 0400 696 518

Rakennusten kunnossapidon toiminta-ajatus on ti­la­pal­ve­lu­jen hallinnoimien rakennusten kunnossapito siten, että nii­den käyt­tö­ar­vo säilyy ja paranee.

Tilapalvelujen toimintaa ohjaa myös kiinteistöjen käyttöluokitus, jos­sa kunnossapidettävät rakennukset on jaettu kolmeen eri kun­nos­sa­pi­to­luok­kaan:

Käyttöluokka 1: Kunnan käyntikorttikiinteistöt, kuntotaso hyvä.

Käyttöluokka 2: Koulut, päiväkodit, asunnot, terveystalot, van­hain­ko­dit, käyttäjät lapsia tai käyttö 24 h/vrk, kuntotaso tyydyttävä. Kun­nos­sa­pi­dos­sa otetaan huomioon terveellisyyden ja tur­val­li­suu­den lisäksi kiinteistön käyttäjän toiminnalliset muutostarpeet.

Käyttöluokka 3: Muut työpaikkakiinteistöt, kiinteistö pidetään käyt­tö­kun­toi­se­na. Täyttää terveellisyyden ja turvallisuuden vaa­ti­muk­set.

Kiinteistöt on pidettävä toimintakuntoisina, turvallisina ja vi­ran­omais­vaa­ti­muk­set täyttävinä. Turvallisuusepäkohtiin ja vi­ran­omais­ten vaatimuksiin on reagoitava lyhyellä varoitusajalla.

Rakennusten kunnossapidossa on viisi kirvesmiestä ja maalari se­kä pääsääntöisesti sosiaalitoimen ti­laa­mia asunnonmuutostöitä te­ke­vä kuudes kirvesmies. Yksi kirvesmies on irtisanoutunut 1.8. alkaen.

Ostopalveluna kunnossapitoa ostetaan selkeissä suunnitelluissa koh­teis­sa, joissa kilpailuttaminen on mahdollista. Urakoitsijoiden työ­mies­ten laskutustuntihinnat ovat kuitenkin noin 40 % suu­rem­mat kuin tilapalvelujen kirvesmiesten tuntihinnat. Ostopalvelun kus­tan­nuk­sia nostaa lisäksi kilpailutuksen vaatima yk­si­tyis­koh­tai­sem­pi suunnittelu, työkohteisiin perehdyttäminen sekä vi­ran­omais­il­moi­tuk­set.

Tilapalvelut esittää, että lautakunta pyytää kaupunginhallitukselta  vapautuvaan kirvesmiehen toimeen täyttöluvan.

Esittelijä Tekninen johtaja Kannala Markus

Päätösehdotus Lautakunta hyväksyy tilapalvelujen esityksen ja pyytää kaupunginhallitukselta vapautuvan kirvesmiehen toimen täyttöluvan.

Päätös Hyväksyttiin.

 _______