Teknisten palvelujen lautakunta
Pöytäkirja 11.12.2024/Pykälä 243

TEKN 11.12.2024 § 243  

4964/10.03.00.01/2024  

Valmistelija Kaavasuunnittelija Päivi Harjuniemi, puh. 040 5462977

Hakijat Tornion KaMa-Palvelut Oy
Lohelantie 10
95450 Tornio

Rakennuspaikka Kunta:  Tornio
Kylä:  Pirkkiö (21)
Tila:  RN:o 100:14

 Pinta-ala:  2,29 ha

Rakennushanke Tieliittymän leventäminen n. 30 metriin sekä pyörätien korottaminen luiskaamalla tieliittymän kohdalla.

Poikkeaminen Tornion kaupungin rakennusjärjestys kohta 3.4 Piha-alue / pihamaa

Hakemuksen perustelut ”Haemme lupaa tieliittymän leventämiselle, sekä pyörätien korottamiselle tieliittymän kohdalta n.1-1.8m. Alueellamme rakennetaan melko isoja kappaleita. Kappaleet eivät käänny kovin jyrkistä risteyksistä ja varmaan kaupunki on sen jo huomannut, koska Kromilaaksosta on levennetty risteyksiä jo muutaman vuoden rakentamisen jälkeen.”

Kuuleminen Hakija on kuullut rajanaapurit seuraavasti:
 

 ei naapureita

Muistutukset Hankkeesta ei ole jätetty muistutuksia.

Kaavatilanne Hanke sijaitsee 30.8.2010 kaupunginvaltuuston hyväksymän asemakaavan mukaisella toimitilarakennusten korttelialueella (KTY).

Lausunto Rakennuspaikka sijaitsee Tasalantien varrella.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171.2 §:n mukaan poikkeaminen ei saa
- aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei­den käytön muulle järjestämiselle;
- vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
- vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta­voit­tei­den saavuttamista.
- johtaa vaikutuksiltaan mer­kit­tä­vään rakentamiseen tai muutoin ai­heut­taa merkittäviä hai­tal­li­sia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 Hanke sijaitsee 30.8.2010 kaupunginvaltuuston hyväksymän asemakaavan mukaisella toimitilarakennusten korttelialueella (KTY).

 Hankkeessa poiketaan Tornion kaupungin rakennusjärjestyksen kohdasta 3.4 Piha-alue / pihamaa.

 “Ajoneuvoliittymän leveys asuntoalueilla saa olla enintään 5 metriä ja muilla alueilla enintään 8 metriä”   

Suunniteltua rakentamista voidaan pitää kyseiseen paikkaan sopivana. Hankkeen ei katsota aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaa­van to­teut­ta­mi­sel­le tai asutuksen muullekaan järjestämiselle. Hanke ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hankkeen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä.

Myönnetään poikkeaminen seuraavin ehdoin:

Ennen rakennusluvan myöntämistä hakijan tulee laadituttaa pätevän suunnittelijan toimesta liittymästä ja kevyenliikenteenväylästä katusuunnitelmat Tornion kaupungin katualueille yleisesti vaaditulla tarkkuudella. Suunnitelmat tulee hyväksyttää Teknisten palveluiden lautakunnassa ja asettaa nähtäville tavanomaisen käsittelyjärjestyksen mukaisesti kaupungin viralliselle ilmoitustaululle.

Hakija toimii hankkeen rakennuttajana. Työmaan turvallisuudesta vastaa päätoteuttaja. Jos rakennuttaja ei ole nimennyt urakoitsijaa päätoteuttajaksi, päätoteuttajan vastuut jäävät rakennuttajalle.

Kaupunki pidättää oikeuden urakoitsijan ja tämän työnjohdon hyväksymiselle.

Hankkeessa on noudatettava laatustandardeja InfraRYL2006 ja InfraRYL2010.

Hakija toteuttaa hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti omin kustannuksin pihaliittymän ja kevyenliikenteen väylän muutokset.

Katupäällikkö toimiii kaupungin puolelta hankkeen valvojana ja yhteyshenkilönä. Katupäällikkö tarkistaa valmiin työn.

Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §

Maankäyttö- ja rakennuslain 145 §

Tornion kaupungin maksut maankäyttö- ja rakennuslain sekä –asetuksen viranomaistehtävissä § 11

Maksu  450 euroa myönteisessä lupapäätöksessä
225 euroa kielteisessä lupapäätöksessä

Liitteet Liitekartat
Asemapiirros

 Liitteet ovat nähtävillä Tornion kaupungin rakennusvalvonnassa.

Esittelijä Kaupunginarkkitehti Ryynänen Harri

Päätösehdotus Teknisten palvelujen lautakunta myöntää poikkeamisluvan. Päätöksestä laskutetaan viranomaistehtävistä suoritettavien maksuperusteiden mukainen maksu. Lupapäätös liitteineen toimitetaan hakijalle ja lähetetään tiedoksi Tornion kaupungin rakennusvalvontatoimelle, valmistelijalle sekä Lapin elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä järjestyksessä haettava
rakennuslupa Tornion rakennustarkastajalta. Lisäksi on saatava todistus päätöksen lainvoimaisuudesta. Lainvoimaisuustodistuksen saa 30 päivän kuluttua päätöksen antamisesta Pohjois-Suomen hallinto-oikeuden kirjaamosta, jonne päätös on sitä varten toimitettava.

Pöytäkirja pidetään kokouksessa tarkastettuna tämän asian osalta.

Päätös Hyväksyttiin.

 _______