Teknisten palvelujen lautakunta
Pöytäkirja 08.01.2025/Pykälä 9

TEKN 08.01.2025 § 9  

5412/10.03.00.01/2024  

Valmistelija Kaavasuunnittelija Päivi Harjuniemi, puh. 040 5462977

Hakijat Tornion kaupunki
Suensaarenkatu 4
95400 Tornio

Rakennuspaikka Kunta:  Tornio
Kylä:  Pirkkiö (420)
Tila:  RN:o 21:27

 Pinta-ala:  9664 m2

Rakennushanke Hiekkahallin rakentaminen (300 m2).

Poikkeaminen Alueidenkäyttölain 58 §

Hakemuksen perustelut “Rakennuspaikka on kaavoitettu nyt LP-alueeksi. Vieressä on KTY-kaavoitettuja tontteja. Rakennuspaikan tuleva käyttö soveltuu alueelle.”

Kuuleminen Hakija on kuullut rajanaapurit seuraavasti:
 

 -----------------------------------

 ------------------------------------------

Muistutukset Hankkeesta ei ole jätetty muistutuksia.

Kaavatilanne Hanke sijaitsee kaupunginvaltuuston 30.8.2010 hyväksymän asemakaavan mukaisella yleisellä pysäköintialueella (LP) ja lähivirkistysalueella (VL).

Lausunto Rakennuspaikka sijaitsee Tasalankadun varrella.

Alueidenkäyttölain 171.2 §:n mukaan poikkeaminen ei saa
- aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei­den käytön muulle järjestämiselle;
- vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
- vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta­voit­tei­den saavuttamista.
- johtaa vaikutuksiltaan mer­kit­tä­vään rakentamiseen tai muutoin ai­heut­taa merkittäviä hai­tal­li­sia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Hanke sijaitsee kaupunginvaltuuston 30.8.2010 hyväksymän asemakaavan mukaisella yleisellä pysäköintialueella (LP) ja osittain lähivirkistysalueella (VL).

Alaville alueille rakennettaessa tulee huomioida tulva- ja kosteusvahinkojen vaara. Kosteudelle alttiit rakennusosat on sijoitettava vähintään 0,5 m ylemmäksi kuin kerran 100 vuodessa laskettu korkein tulvakorkeus (HW 1/100). Meren ranta-alueella kosteudelle alttiit rakennusosat tulee rakentaa vähintään korkeustasolle + 2,71 m N2000-korkeusjärjestelmässä.

Alueella on vireillä Kromilaakso II-vaihe -niminen asemakaavamuutos. Hanke tukee asemakaavamuutoksen tavoitteita ja edistää alueen kehittämistä.

Suunniteltua rakentamista voidaan pitää kyseiseen paikkaan sopivana. Hanke on yleiskaavan tavoitteiden ja määräysten mukainen. Hankkeen ei katsota aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaa­van to­teut­ta­mi­sel­le tai asutuksen muullekaan järjestämiselle. Hanke ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hankkeen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä.
 

Sovelletut oikeusohjeet Alueidenkäyttölain 43 § ja 171 §

Alueidenkäyttölain 145 §

Tornion kaupungin maksut rakentamislain viranomaistehtävissä § 9

Maksu  550 euroa myönteisessä lupapäätöksessä
275 euroa kielteisessä lupapäätöksessä

Liitteet Liitekartat
Asemapiirros

 Liitteet ovat nähtävillä Tornion kaupungin rakennusvalvonnassa.

Esittelijä Kaupunginarkkitehti Ryynänen Harri

Päätösehdotus Teknisten palvelujen lautakunta myöntää poikkeamisluvan. Päätöksestä laskutetaan viranomaistehtävistä suoritettavien maksuperusteiden mukainen maksu. Lupapäätös liitteineen toimitetaan hakijalle ja lähetetään tiedoksi Tornion kaupungin rakennusvalvontatoimelle, valmistelijalle sekä Lapin elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä järjestyksessä haettava rakennuslupa Tornion rakennustarkastajalta. Lisäksi on saatava todistus päätöksen lainvoimaisuudesta. Lainvoimaisuustodistuksen saa 30 päivän kuluttua päätöksen antamisesta Pohjois-Suomen hallinto-oikeuden kirjaamosta, jonne päätös on sitä varten toimitettava.

Pöytäkirja pidetään kokouksessa tarkastettuna tämän asian osalta.

Päätös Hyväksyttiin.

 _______