Teknisten palvelujen lautakunta
Pöytäkirja 28.05.2025/Pykälä 116

TEKN 28.05.2025 § 116  

6148/10.00.02.02/2025  

Valmistelija  Maankäyttöinsinööri Janne Vierelä, 050 4366 336:

Tsv-Rakennus Oy on anonut 21. Pirkkiön kaupunginosasta Kromilaaksosta vuok­rat­ta­vak­si korttelista 168 noin 10000 m2 liitekartan mukaan. Tontin pinta-alaksi on tarkentunut noin 9600 m2. Yhtiöllä tarkoitus rakentaa tontille varasto/toimitilahallia osittain tai kokonaan yrityksen tarpeisiin.

Elinkeinoryhmä on käsitellyt asiaa ja todennut, että rakentaminen so­veltuu si­joi­tet­ta­vak­si pyydettyyn kortteliin. Elinkeinotyöryhmä esittää hakijalle vuokratta­vaksi pinta-alaltaan noin 9600 m2:n muodostettavaa tonttia liitekartan mukaan korttelista 168. Ton­tin hinta ko. korttelissa on kunnanvaltuuston hinnoitte­lupää­töksen 30.1.2012 § 5 mukaan 10,721 euroa/m2 ja vuokra 5,5 % ton­tin myyntihinnasta. Tontin myyntihinnaksi 9600 m2:n mukaan muo­dos­tuu 102.921,60 euroa ja vuokraksi 5.660,69 euroa /vuosi. Vuok­ra-ai­ka on 20 vuot­ta.

Todettakoon myös, että Tasalankadun ollessa alueen kokoojakatu ja kun pääkulku alueelle Kromitieltä tulee tulevaisuudessa tapahtumaan pääosin suoraan Tasalankadulle, on tarkoituksenmukaista, että kulku korttelin 168 tonteille menisi mahdollisimman vähin uusin liittymin. Tämän vuoksi kulku tontille tulee toteuttaa tontin länsireunalta karttaan merkityn rasitealueen kautta. Kaupungilla on ajatuksena toteuttaa ko. kohtaan katukerroksilla kulkuyhteys aina tulevan tontin pohjoisrajalle ja ylikin, jotta saadaan kulku myös korttelin ulompiin osiin ja kulkuyhteydet voitaisiin keskittää tähän yhteyteen.

Oheisaineisto karttaote

Esittelijä Tekninen johtaja Kannala Markus

Päätösehdotus Teknisten palvelujen lautakunta vuokraa TSV-Rakennus Oy:lle liitekartan mukaisen pinta-alaltaan noin 9600 m2:n suuruisen muodostettavan tontin Kromilaaksosta 21. Pirkkiön kaupunginosan korttelista 168. Vuokra-aika on kaksikymmentä vuotta ja vuosivuokra 5.660,69 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332. Tontti lohkotaan vuokrasopimuksen laatimisen jälkeen omaksi tontikseen.

Vuokramiehen on rakennettava tontille kahden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen laatimisesta. Ellei vuokramies täytä rakennusvelvollisuutta kaupungilla on maanvuokrasopimuksen irtisanomisoikeus, ellei lautakunta vuokramiehen esittämän hyväksyttävän syyn takia myönnä lykkäystä rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen. Muut vuokrausehdot ovat tavanomaiset tontinvuokrausehdot. Vuokrauspäätös on voimassa 31.10.2025 saakka.

Pöytäkirja pidetään kokouksessa tarkastettuna tämän asian osalta.

Päätös Hyväksyttiin.

 _______