Teknisten palvelujen lautakunta
Esityslista 15.10.2025/Asianro 186

TEKN 15.10.2025    

6422/10.03.00.01/2025  

Valmistelija Kaavasuunnittelija Päivi Harjuniemi, puh. 040 5462977

Hakijat *************

 **************
************

Rakennuspaikka Kunta:  ******
Kylä:  ***********
Tila:  *********

 Pinta-ala:  ******

Rakennushanke Katoksen rakentaminen rakennusalan ulkopuolelle.

Poikkeaminen Rakentamislain 44 §

Hakemuksen perustelut *****************************************************************************************************************************************************************

Kuuleminen Hakija on kuullut rajanaapurit seuraavasti:
 

 **********************

 ********************

 *******************

Muistutukset Hankkeesta ei ole jätetty muistutuksia.

Kaavatilanne Hanke sijaitsee kaupunginvaltuuston 25.8.1980 hyväksymän asemakaavan mukaisella erillispientalojen korttelialueella (AO).

Lausunto Rakennuspaikka sijaitsee Paukkulantiellä.

Rakentamislain 57 §:n mukaan kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Poikkeamislupaa ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

 1)aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

 2)vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

 3)vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;

 4)johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeamislupaa haetaan tontin rakennusalan ylittämisen vuoksi. Katos sijaitsee rakennuksen päätyssä ja on näin kokonaan rakennusalan ulkopuolella. Asuinrakennuksen ja tontinrajan etäisyys on 4.09 metriä, ja asuinrakennus on jo osin rakennusalan ulkopuolella. Katosrakennelma sijoittuisi kokonaisuudessaan rakennusalan ulkopuolelle, tontin rajaan kiinni, ollen siten sijoittelultaan asemakaavan ja rakennusjärjestyksen vastainen.

Holmantielle saavuttaessa ylitetään tonttiin rajautuva vilkasliikenteinen kevyenliikenteenväylä, joka on Kokkokankaan koululle suuntautuvan kevyen liikenteen kokoojaväylä.  Katosrakennelman voi katsoa heikentävän risteysturvallisuutta sen muodostaessa näkemäesteen vasemmalle sekä kevyenliikenteenväylälle, että Holmantielle.

Tämän lisäksi katoksen sijoittelu aiheuttaa haittaa kyseisen kevyenliikenteenväylän talvikunnossapitoa. Riskinä on, että kevyenliikenteenväylän talvikunnossapito voi aiheuttaa korjausvelvoitteen kaupungille, mikäli auratut lumet aiheuttavat vahinkoja tontin rajaan rakennetuille rakenteille.

Hanke aiheuttaisi haittaa kaavoitukselle ja kaavan toteuttamiselle. Hanke

johtaisi vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa

merkittäviä ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet Rakentamislain 44 §, 57 § ja 79 §

 Tornion kaupungin maksut rakentamislain viranomaistehtävissä § 9

Maksu  550 euroa myönteisessä lupapäätöksessä
275 euroa kielteisessä lupapäätöksessä

Liitteet Liitekartat
Asemapiirros

 Liitteet ovat nähtävillä Tornion kaupungin kirjaamossa.

Esittelijä Kaupunginarkkitehti Ryynänen Harri

Päätösehdotus 

Päätös 

 _______