RSS-linkki
Kokousasiat:https://tornio.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallitus
Esityslista 16.02.2026/Asianro 54
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Muodostettavan tontin vuokraaminen Vestera Oy:lle perustettavan/perustettavien yhtiöiden lukuun hoivakodin rakentamista varten
KH 16.02.2026
227/10.00.02.02/2026
Valmistelija maankäyttöinsinööri Janne Vierelä, (etunimi.sukunimi@tornio.fi)
Vestera Oy:llä on Tornion kaupungin elinkeinotyöryhmän myöntämä suunnitteluvaraus 22. Kivirannan kaupunginosassa Opistontien varrella sijaitsevalle noin 9610 m2:n suuruiselle voimassaolevan asemakaavan mukaiselle Y-korttelin alueelle 30.10.2026 saakka tarkoituksenaan suunnitella alueella hoivarakentamishanketta.
************* Vestera Oy:n puolesta on pyytänyt, että ko.maa-alueen/kiinteistön maanvuokrausasia vietäisiin kaupunginhallituksen päätettäväksi.
Suunnitteluvaraus on tehty hoivakotirakennuksen suunnittelua varten ja suunnittelu on edennyt siten, että hakija on laatinut asemapiirrostasoisen suunnitelman ko. kortteliin ja pyytänyt tontin vuokraamista. Vuokrauspäätöstä pyydetään Vestera Oy:lle oman tai perustettavan / perustettavien yhtiön / yhtiöiden lukuun. Vuokrattavan tontin kooksi on tarkentunut 9565 m2.
Elinkeinotyöryhmä esittää, että liitteen mukainen 22. Kivirannan kaupunginosan korttelin 7 muodostettava tontti pinta-alaltaan 9565 m2 vuokrataan Vestera Oy:lle oman tai perustettavan / perustettavien yhtiön / yhtiöiden lukuun.
Vuokra-ajaksi esitetään 30 vuotta. Tontin maapohjan hinnoitteluksi esitetään 18,30 m2, jolloin tontin laskennalliseksi myyntihinnaksi muodostuu 175 039,5 euroa. Hinnoittelu perustuu alueella tehtyihin ja kaupungin aiempiin vastaaviin luovutuksiin. Vuosivuokrat Tornion kaupungissa ovat yleisesti 5,5 % myyntihinnasta, jolloin vuosivuokra ko. tontin osalta olisi 9627,17 euroa. Vuokra on määrätty sen hintatason mukaan, joka vastaa elinkustannusindeksin (v. 1951 = 100) arvoa 2339, joka on vuoden 2025 keski-indeksi. Vuokra tarkistetaan vuosittain edellisen vuoden elinkustannusindeksin keski-indeksin mukaan.
Vuokraus koskee tällä hetkellä noin 9565 m2:n määräalaa tontista 851-22-7-7 ja vuokraoikeus kohdistuu vuokrasopimuksen laatimisen ja tontin lohkomisen jälkeen muodostettavaan tonttiin (851-22-7-8). Tontille tulee rakentaa kahden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Ellei vuokramies täytä rakentamisvelvollisuutta määräajassa, kaupungilla on oikeus sanoa vuokrasopimus irti, jollei kaupunki ylivoimaisen esteen takia eri hakemuksesta myönnä vuokramiehelle lykkäystä rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen nähden.
Liite Karttaote
Esittelijä Kaupunginjohtaja Kujala Jukka
Päätösehdotus
Kaupunginhallitus päättää vuokrata Vestera Oy:lle oman tai perustettavan / perustettavien yhtiön / yhtiöiden lukuun liitekartan mukaisen noin 9565 m2:n muodostettavan tontin 22. Kivirannan kaupunginosan korttelista 7. Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuokran määrä 9627,17 euroa/vuosi. Vuokra on määrätty sen hintatason mukaan, joka vastaa elinkustannusindeksin (v. 1951 = 100) arvoa 2339, joka on vuoden 2025 keski-indeksi. Vuokra tarkistetaan vuosittain edellisen vuoden elinkustannusindeksin keski-indeksin mukaan.
Vuokraus koskee tällä hetkellä noin 9650 m2:n määräalaa tontista 851-22-7-7 ja vuokraoikeus kohdistuu vuokrasopimuksen laatimisen ja tontin lohkomisen jälkeen muodostettavaan tonttiin. Muut ehdot edellä mainitut ja muutoin tavanomaiset tontinvuokraehdot. Kaupunginjohtajalla on oikeus tehdä maanvuokrasopimukseen teknisluonteisia tarkistuksia.
Päätös
_______
| Edellinen asia | Seuraava asia |