Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 31.01.2022/Pykälä 47

KH 31.01.2022 § 47  

1493/10.00.02.02/2022  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Janne Vierelä:

Putaan 10. kaupunginosan korttelin 24 tontin 25 osalta Tornion Vuokra-asunnot Oy:n maanvuokrasopimus päättyy 22.2.2022. Tontti on 11.4.1990 vahvistetussa asemakaavassa merkitty rivitalojen ja asuinkerrostalojen korttelialueeksi (ARK), jossa kerrosluku on II. Länsipohjankadun varrella sijaitsevalla tontilla on kolme asuinvuokrakäyttöön toteutettua yhtiömuotoista asuinrakennusta. Tontin pinta-ala on 6373 m2. Tontin vuokra vuonna 2021 on ollut 1234,00 euroa.

Elinkeinoryhmä käsitellyt asiaa ja esittää, että vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen 10. kaupunginosan korttelin 24 tontin 25 vuokrasopimusta jatketaan uudella vuokrasopimuksella.

Kaavamerkintänsä ja kaavassa määrätyn enimmäiskerroskorkeuden (II) mukaan tontti vastaisi uusissa kaavoisssa kaavamerkintää AP eli asuinpientalotonttien korttelialuetta, jotka hinnoitellaan rivitalotonttien hinnoittelun mukaan.

Vuokraus esitetään tehtäväksi kaupunginvaltuuston Putaan kaupunginosaan vahvistetun rivitalotonttien hinnoittelun mukaan, koska tontti ei vastaa kaavamerkintänsä eikä enimmäiskerroskorkeutensa puolesta kerrostalotontin määritelmää, vaan asuinpientalotonttia (AP), jolla merkinnällä tontti merkittäisiin nykyisin laadittaviin asemakaavoihin ja hinnoiteltaisiin sen mukaan.

Tontin myyntihinnaksi ja vuokraksi sekä vuokraajaksi/ostajaksi esitetään seuraavaa:

Tornion Vuokra-asunnot Oy, 851-10-24-25

Myyntihinta 6373 m2 x 9,893 e/m2 =  63 048 euroa

Vuokra 5,5 % kauppahinnasta eli 3 467,64 euroa/vuosi, elinkustannusindeksi 1974

Uusi vuokra-aika 50 vuotta

Muut vuokraehdot tai kauppaehdot esitetään normaaliksi.

Liite        karttaote

Esittelijä Kaupunginjohtaja Kujala Jukka

Päätösehdotus Kaupunginhallitus hyväksyy korttelin 24 tontin 25 myynti- ja vuokrahinnat sekä uuden sopimuksen vuokra-ajan elinkeinoryhmän esittämällä tavalla ja päättää, että vuokramiehelle ilmoitetaan, että Tornion kaupunki jatkaa nykyiselle vuokramiehelle ko. tontin maanvuokrasopimusta uudella sopimuksella ja elinkeinoryhmän esittämillä ehdoilla muutoin tavanomaisin tontinvuokraehdoin.

Pidetään pöytäkirja kokouksessa tarkastettuna tämän asian osalta.

Päätös Hyväksyttiin.

Tarkastettiin pöytäkirja asian osalta kokouksessa.

 _______