Teknisten palvelujen lautakunta
Pöytäkirja 25.09.2024/Pykälä 188

TEKN 25.09.2024 § 188  

3854/10.02.03/2023  

Valmistelija Kaavasuunnittelija Päivi Harjuniemi puh. 040 546 2977

Asemakaavanmuutos on tullut vireille kaupunginhallituksen päätöksellä 4.12.2023 § 340. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 13.12.2023-26.1.2024.

Asemakaavan valmistelumateriaali on ollut nähtävillä 28.3.-29.4.2024. Nähtävilläoloaikana saatiin neljä lausuntoa ja yksi mielipide.

Asemakaavamuutos koskee 11. Miukin kaupunginosan korttelin 21 AL-tonttia 1 ja AK-tonttia 2. Suunnittelualue on 4406 m2 kokoinen ja on kaupungin omistuksessa. Alue rajautuu idässä Amarinkatuun, etelässä kerrostaloihin ja lännessä ja pohjoisessa kevyenliikenteenväyliin.

Suunnittelualueella sijaitsee kaksi 1930-1940-luvuilla rakennettua toimitila-ja varastorakennusta.

Alueen kokonaispinta-ala on 4406 m2. Alue kaavoitetaan kokonaan asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Rakennusoikeutta kortteliin on osoitetaan 6600 k-m2.

Valmisteluvaiheen jälkeen on laadittu kuntoarvio, melu-, runkomelu- ja tärinäselvitykset jotka on liitetty kaavaselostuksen liiteasiakirjoiksi 6,7 ja 8. Hankkeeseen ryhtyvä on laadituttanut viitesuunnitelman kaavamuutoksen mahdollistamasta rakentamisesta.

Valmisteluvaiheen kuulemisen aikana saatujen viranomaislausuntojen pohjalta kaavaselostusta ja- karttaa on täydennetty seuraavasti:

-          melusuojaus on lisätty kaavakartan rakennusalan pohjoisreunalle (ei muita muutoksia kaavakarttaan)

-          kaavaselostukseen on viranomaislausuntojen pohjalta lisätty ilmastovaikutusten arviointi (liite 9), tarkennettu vaihtoehtotarkasteluja ja täydennetty vaikutusten arviointeja

-          kaavaselostukseen on lisätty valo- ja havainnekuvia sekä viitesuunnitelmia kaavamuutoksen konkretisoimiseksi

Asemakaavan toteuttaminen voidaan käynnistää heti kaavan tultua voimaan. Kaavan toteutusta valvoo kaupungin rakennusvalvonta rakennus- ja toimenpidelupien myöntämisen yhteydessä.

Esittelijä Kaupunginarkkitehti Ryynänen Harri

Päätösehdotus Teknisten palvelujen lautakunta hyväksyy Miukin 11. kaupunginosan korttelin 21, tonttien 1 ja 2 asemakaavan muutoksen ja esittää sen edelleen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi ehdotusvaiheen nähtävillepanoa varten.

Päätös Hyväksyttiin.

Pöytäkirja pidettiin kokouksessa tarkastettuna tämän asian osalta.

 _______